O mercado de capitais começa a ganhar protagonismo em uma nova etapa do financiamento imobiliário: o crédito pós-chaves, utilizado pelos compradores para quitar o saldo devedor após a entrega do imóvel. Com a redução dos recursos da poupança destinados ao crédito habitacional, incorporadoras e investidores passaram a buscar alternativas para suprir essa demanda crescente.
Hoje, o setor imobiliário já movimenta cerca de R$ 700 bilhões em instrumentos fora do sistema bancário tradicional, incluindo fundos imobiliários, CRIs e debêntures. A expectativa é que esse modelo avance ainda mais nos próximos anos, principalmente diante da necessidade de novas fontes de funding para sustentar o crescimento do mercado.
Em São Paulo, a estimativa é que a entrega de novos imóveis em 2026 gere uma demanda potencial de até R$ 60 bilhões em crédito pós-chaves. O movimento reforça a transformação estrutural do financiamento imobiliário no Brasil, com maior participação do mercado de capitais e menor dependência dos bancos tradicionais.
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Fonte: Portas.com